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KRHリニューアルの外壁塗装がおすすめです!

大規模修繕で、建物のバリューアップをしませんか?

賃貸事業は、いかにリスクを減らすか、管理コストをコントロールするかが大切と考えています。
まずは10年ごとに外壁のバリューアップをすることで、空室対策や収益改善につながりその先の20年、30年と建物の価値を維持していくことが可能です。
KRHリニューアルでは、オーナーの目線で建物の特性を判断し、適切なアドバイスを行っています。

カビ カビ

こけ こけ

チョーキング チョーキング

鉄筋むき出し 鉄筋むき出し

KRHリニューアルのここが

塗料と足場材を
グループ価格で仕入れる

塗料と足場材をグループ価格で仕入れる

KRHリニューアルでは、塗料メーカーと足場メーカーをグループ企業で保有しているため、材料を15~20%、足場を30~35%程度コスト削減が可能です。同じ材料を使って同じ大きさの建物を工事しても価格の差が出ます

総合工事店だから
中間マージン0

塗料と足場材をグループ価格で仕入れる

一般的な工事店は、塗装なら塗装工事のみ、防水なら防水工事のみと、特定の工事のみしか出来ないケースが多く、専門外の工事を請け負う場合は、下請け会社へ流すことがあります。

下請け会社を通せば通すほど中間マージンが御見積に追加されてしまう為、特定の工事において安価な料金表示を行っていても、様々な工事を複合的に行う場合、結果として割高になってしまったというお声を良く耳にします。
KRHリニューアルは、安心のグループ施工で管理体制もバッチリです。

中間マージンの仕組み

大規模修繕工事をお考えの方

例えばこのようなビル・・・

5階建てビル

外壁塗装
約1900㎡
(施工面積2100㎡)

期間
2か月間

一般的な
大規模修繕
(施工面積2100㎡)

足場、下地補修、シーリング、
洗浄、塗装、防水、長尺工事

管理会社 2,655万円
建設会社 2,540万円

KRHリニューアルなら2,450万円

イメージ ビル

外壁塗装をお考えの方、
ぜひKRHリニューアルにご相談ください!

お問い合わせはこちら

はじめてでも大丈夫!
工事まえの

1

調査・診断

まずは、建物の調査を施工会社に依頼することからはじまります。

2

修繕の基本計画書

診断結果に沿って、適切な工事内容の提案を基本計画書を作成いたします。
おおよその工事金額も決定します。

3

施工会社の決定

管理組合様では、平均3社程度の御見積をとっていることが多いです。施工会社より提案された工事金額の適正を相見積等で判断します。価格だけでなく総合的な判断が必要です。

4

資金計画を確認

施工会社から提出された工事金額や基本計画、工期などを理事会にて検討していただきます。

5

予算のコントロール

資金が不足している場合は、修繕時期をずらしたり、施工内容を無理のない範囲で見直したりシュミレーションを行います。自社施工の当社では、見積が一括管理のため細かい部分まで何度でも相談できます。

6

総会の開催

理事会で、居住者の方に工事内容、スケジュール、会計等の報告をし承認してもらいます。テナント(居住者)がいる場合は、説明会を開催するなど相互理解をした上で工事に進みます。

大規模修繕工事をお考えの方、
ぜひKRHリニューアルにご相談ください!

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もお任せください

KRHリニューアルは、特定建設業許可を保有する総合工事会社です。そのため、大型のビルやタワーマンションなど大規模な案件も受け賜ることができます。総合工事店としてを培ってきた確かな技術と細かやかなカスタマーサービスはそのままにより大規模な建物もご安心して施工を任せていただくことができます。

  1. 大型ビル

    大型ビル

  2. マンション

    マンション

  3. アパート

    アパート

2019年 施工事例

さらに詳しい施工事例はお問い合わせください

集合住宅

集合住宅

1フロア8戸×5階建 全40戸
築年数38年期間2ヶ月間

お電話でお問い合わせ。2棟まとめてということでお値引きさせていただき、価格も満足いただけました。

集合住宅

集合住宅

1フロア8戸×5階建 全40戸
築年数27年期間2ヶ月間

インターネットよりお問い合わせいただきました。

だから大規模な建物も安心!

大規模修繕工事は「下地」が命

この下地補修が不十分だと、表面は綺麗に仕上がっても、ひび割れなどがすぐに再発し、時間が経つに連れさらにダメージが大きくなるので、最終的に工事費用がかさんでしまいます。建物の寿命を左右する大切な作業なので、下地補修は一番大切な作業と考えてます。

大きなビルやマンションも
お任せください

KRHリニューアルは、特定建設業許可を保有する総合工事会社です。そのため、大型のビルやタワーマンションなど大型の案件も受け賜ることができます。総合工事店としてを培ってきた確かな技術と細かやかなカスタマーサービスはそのままにより大規模な建物もご安心して施工を任せていただくことができます。

安心の10年保証!
長期のアフターフォロー

工事が終わったら「終わり」とは考えていません。修繕工事は、オーナー様が次の10年15年を気持ちよく過ごすためのものです。技術に絶対の自信を持っているからこそ、万が一10年以内に不具合が生じた場合はすぐに対応させていただきます。

KRHリニューアルは、多種多様な工事と安心の10年保証で、大切な資産をお守りし、オーナー様に寄り添ったサービスを提供しています。

収益改善リスク管理空室対策バリューアップ
まずはお気軽にご連絡ください
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24時間受付中

施工会社選びでお悩みですか?

安全・品質はもちろんですが、現状のマンションに沿った工事の提案やムダを徹底的に省いた御見積、当社独自の10年のアフターフォローによりお客様の大切な建物・予算をお守りします。
「KRHリニューアルに工事をお願いしてよかった」、「次の工事もKRHリニューアルにお願いしたい」と言ってもらえるように工事をします。

一般的な工事店は、塗装なら塗装工事のみ、防水なら防水工事のみと、特定の工事のみしか出来ないケースが多く、専門外の工事を請け負う場合は、下請け会社へ流すことがあります。

下請け会社を通せば通すほど中間マージンが御見積に追加されてしまう為、特定の工事において安価な料金表示を行っていても、様々な工事を複合的に行う場合、結果として割高になってしまったというお声を良く耳にします。

KRHリニューアルでは、大規模修繕に関わる全工事(塗装、修繕、防水、タイル、下地補修、屋根修理)を自社で施工することが可能です。
様々な専用分野の総合工事店として、適切な価格と総合的なアドバイスを提供していますので、安心してご相談いただくことができます。

お客様満足度92%

職人について

職人一筋20年以上!鍛錬された高い技術力

独自のネットワークと適正検査

工事の品質は職人の経験と知識による技術力が大事です。
当社では独自のネットワークを活用し、経験豊かな職人を確保しております。また、採用時には大手企業も使用している適正検査を実施し、職人本人ですら把握してない長所・短所を明らかにして当社に適してる人材であるか判断しております。

独自のネットワークと適正検査

スキルマップによる個人の成長

継承される技術と共に、日々の進化しているテクノロジーへ対応するために定期的に勉強会をしております。また、スキルマップを用いることにより、個人のスキルを把握し、モチベーションを持たせつつ個人毎に計画を立てて教育しております。
更に1人の職人が複数の工種をできるようにすることにより、塗装や防水が乾燥する待ち時間で他の作業ができ、ムダな時間を無くすようにしてます。

スキルマップによる個人の成長

品質管理

徹底した体制による品質管理

1 計画

施工計画書

頂いた仕様書やメーカーのカタログに基づいて全工種の使用材料、工程、使用料を施工計画書にまとめ、現場代理人や職人に周知する。

2 作業

テスト施工

最初にテスト施工を行いお客様、現場代理人、職人で仕上がりを共有する。

毎日の巡回

毎日巡回して、施工計画書に基づいて施工されているかを確認すると同時に必要であれば職人への指導を行う。

3 検査

社内検査

各工種完了後に当社の基準書に基づいて職長、現場代理人、品質担当者による検査を実施する。

お客様検査

社内検査完了後にお客様自身でも確認を行ってもらう。

4 改善

是正

検査での指摘事項を是正し、報告を行う。

工事完了後会議

工事が完了してから行う会議にて品質に対して気付いたことを社内で共有・改善して、次の工事で活かす。

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